全額で組んだ場合の住宅ローンの金利選択

Q. 住宅ローンを全額ローンで組んだ方に聞きたいのですが、金利は何％で借りていますか？また固定か変動の何年ローンですか？回答の程よろしくお願いします。

A. 物件価格の１００％を住宅ローンで組んだ人は、・普段から貯蓄しておくなど倹約生活が元々できていない人・計画的にでなく勢いで建物を購入など、あまり計画的でないパターンの人が多いです。（あなたがそういうタイプかどうかは別ですが） 該当する場合は、可能な限り長期の固定金利を組んだ方がいいでしょう。でないと、○年後に「金利がいきなり○％も上がります。返済できません、どうしたらいいでしょう」という質問をすることになる可能性が出てきます。 該当しないという場合は、何年で完済できるかを想定して、15年程度で完済するつもりなら変動にして、低金利のウチにドンドン繰上返済した方がおそらく総支払額は少なくなります。